Экспертиза сметной документации

У вас на руках находится смета, предоставленная потенциальным подрядчиком, стоимость вам подходит, и вы можете начинать? Отлично! А вы подготовлены к тому, что неожиданно фактическая стоимость расходов в результате увеличится в 2 раза? Если это вас не устраивает, то проверьте вычисления по предстоящим затратам, перед тем как ввяжетесь в строительный процесс.

Нередко отношения заказчика и застройщика развиваются по единому сценарию: вначале составляется договор на заниженную стоимость, а после во время проведения работ смета увеличивается, и в результате заказчик платит на 40-50% больше, нежели планировал.

Почему это случается? Все довольно просто — заказчика пытаются привлечь низкой стоимостью, рассчитывая в дальнейшем догрузить «допами». То есть изначально взаимоотношения строятся по принципу «развода».

В дальнейшем окажется, что вам нужно за собственный счет купить генератор, что «крыша под ключ» на самом деле не включает карнизную подшивку и водостоки, что в смете рассчитан бюджетный способ креплений, а рекомендуется приобрести усиленный, что во время отделки фасада это не включает в себя монтаж и разборку строительных лесов и другие разные варианты «допов» из серии «непредвиденных» затрат, неожиданно появившихся трудностей либо еще что-то интересное (зависит от фантазии застройщика).

Исключить это можно, если сметную документацию проанализирует эксперт, имеющий большой опыт в выполнении анализа смет. Принципы нашей компании исключают вышеописанный подход — мы предоставляем честную и прозрачную смету с фактической стоимостью и предварительно предупреждаем, в каких ситуациях стоимость может поменяться.

Заказчик можете отослать нам сметную документацию, которую ему предъявил возможный застройщик, и наши специалисты проверят ее на различные «подводные камни» в виде скрытых работ (затрат), с которыми непременно придется столкнуться во время строительства объекта.

Так, вы получаете честную оценку сметных документов, которые предлагает застройщик.